반응형 부동산투자6 동탄 전세 사기에 대해서 개인적인 부동산 시장 앞으로의 예상, 취해야 할 태도 동탄 전세사기는 전세인들이 전세금을 반환받지 못하고 피해를 입는 현상을 의미합니다. 일반적으로 전세계약을 체결한 후 전세금을 반환하지 않는 사기로 추정되는 사건이 많았습니다. 동탄은 수도권에 위치한 주거 단지로 인프라 개발과 도시화가 진행되는 중요한 지역 중 하나로 알려져 있습니다. 그에 따라 부동산 시장에서의 거래가 활발하게 이루어지는데, 동탄 지역에서는 전세금을 받은 임대인이 사라져 전세인들이 전세금을 반환받지 못하는 사례가 발생하였습니다. 이런 사례는 일반적으로 전세인들이 중개업소나 중개인을 통하지 않고 개인 간에 전세계약을 체결한 경우에 발생하곤 합니다. 동탄 전세사기의 특징은 전세금을 반환받지 못하는 피해자들의 금액이 상당히 크다는 점입니다. 전세금은 보통 전세계약 체결 시 약정된 금액으로, 이.. 2023. 4. 21. 22년 1월 청약예정아파트 1탄 계양 동도센트리움 골든베이 공급위치 : 인천광역시 계양구 효성동 152-1번지 일원 공급규모 : 131세대 분양가 : 3.9~4.8 문의처 : 032-555-0125 해당지역 일정 : 특별공급 * 2022-01-03 1순위 * 2022-01-04 2순위 * 2022-01-06 기타지역 일정 : 특별공급 * 2022-01-03 1순위 * 2022-01-05 2순위 * 2022-01-06 당첨자발표일 : 2022-01-13 계약일 : 2022-01-25~27 시행사 : 동도디앤씨(주) 시공사 : 동도건설(주) 문의처 : 032-555-0125 달서 롯데캐슬 센트럴스카이 공급위치 : 대구광역시 달서구 구마로 14길 13(본동) 공급규모 : 481세대 분양가 : 6.3~6.51 문의처 : 053-252-9880.. 2021. 12. 23. 2022 내년 가계대출 보완대책 금융위 가계부채관리 강화방안 Feat. 개인적견해 2022 내년 가계대출 보완대책 금융위 가계부채관리 강화방안 안녕하세요, J부장입니다 :) 어제 10월 26일 금융위에서 가계부채관리 강화방안을 발표했는데요. 이런저런 이야기가 있지만, 짧게 요약해드리겠습니다. 2022년 1월부터 대출 시 2022년 7월부터 대출 시 금액 2억원 이상 DSR 40%로 규제 금액 1억원 이상 DSR 40%로 규제 ※DSR이란 ? : DSR 총부채원리금상환비율 나의 연봉의 몇%를 넘으면 안된다는 뜻 DSR은 주택담보대출뿐만아니라, 학자금, 마이너스통장, 자동차할부, 카드까지 전부 포함된 것. 예를들어, 과열지구내 6억 아파트 구입시 기존에는 LTV 40% 적용 = 2억 4천만원까지 대출가능 ※LTV = 주택담보대출비율 내년에는 소득에 따라 다르겠지만, 연봉이 낮을 경우에 아.. 2021. 10. 27. 2Bay 3Bay 4Bay 뜻, 장단점 안녕하세요, J부장입니다 :) 오늘은 제목과 같이 Bay에 대하여 알려드리려고 하는데요, 모델하우스를 가서 상담을 받거나, 분양관련 글을읽는데 4Bay니 3Bay니 하는 걸 보신적이 있으실겁니다. 미리 이 Bay에 대하여 정의를 알고나서 방문하여 보는것과 모르고 가서 보는것과는 차이가 있기때문에, 한번 읽어보시고 직접가서 눈으로 확인해보시는걸 추천드립니다 :) 자, 그럼 시작해볼까요 ? Bay란 무엇인가 ? → '건물의 기둥과 기둥 사이의 공간' 을 말합니다. 그 중에서도 햇볕이 들어오는 공간을 뜻합니다. 거실과 방 1개에 햇빛이 드는 구조 ※ 현관에 들어설때, 거실을 바로 볼 수 있어 집이 환하고 넓어보임. 하나의 엘리베이터를 사이에 두고 2세대가 마주보고 있는 계단식 아파트에서 보통 볼 수 있는 구조.. 2021. 9. 10. 부동산 경매와 공매 사이트 정리 안녕하세요, J부장입니다 :) 이번에 정리해볼내용은, 경매와 공매에 관심있는 분들을 위해 몇 사이트들을 정리해보려고합니다. 여기저기서 부동산경매로 돈벌었다는 사람들은 있는데, 도대체 어디서 어떻게 하는건지 막막하셨던 분들께서는 참고하시면될것같습니다 :) 자, 그럼 시작해볼까요 ? 1. 대한민국법원 법원 경매 정보 (https://www.courtauction.go.kr/) → 모든 경매진행여부, 경매예정물건, 전국 법원의 경매정보, 낙찰확인, 매각가율 등 정보를 확인해볼 수 있습니다. 2. 두인경매 (https://www.dooinauction.com/) → 무료 경매정보와 상담을 제공합니다. 3. 지지옥션 (https://www.ggi.co.kr/) → 전국 법원 정보지 발행, 경매정보 제공 및 교육 .. 2021. 8. 12. 부동산중개사/분양사 활용하는 방법을 알려드리죠. 안녕하세요, J부장입니다 :) 평범한 직장인으로써는, 직장생활을 통해 절약과 저축만으로 절대 부자가 될수없음을 다들 깨달으셨을거라 생각합니다. 부동산투자에서 투자자와 중개사의 관계는 매우 중요하다는 걸 말씀드리고 싶습니다. 능력있는 중개사를 만나 나의 투자 상황에 맞는 도움을 받을 수 있는지, 없는지에 따라 투자의 성패가 갈릴수도 있기때문입니다. 임장을 다닐때 역시 가장 먼저 신경써야 할 부분이 현장에서 좋은 중개사를 찾는 것 입니다. 중개사를 내편으로 만들어, 중개사가 가진 좋은 매물을 투자로 연결해야합니다. 그, 방법을 알려드리려고 합니다. 자, 시작해볼까요 :) 1. 적극적으로 투자를 권유하는 중개사/분양사 "내말듣고 이 매물을 사면 돈 번다" 라고 호언장담하는 유형의 중개사는 투자 경험도 많고, .. 2021. 8. 10. 이전 1 다음 반응형
