부린이들이 꼭 알아두어야하는 권리금이란? (ft. 시설권리금, 영업권리금, 바닥권리금)
안녕하세요, J부장입니다 :) 이번에는 부린이들을 위해 권리금에 대하여 이야기 해보려고하는데요, 사실 권리금 역시 종류가 여럿있다보니, 다같이 한번씩 읽어보셨으면 좋겠습니다. 자, 그럼 시작해볼까요 ? 1. 임차보장 권리금 →임대차계약상 존속기간을 상당 기간 보장한다는 약속을 전제로, 임차인이 임대인에게 지급하는 것을 뜻합니다. ※ 2018년 10월 16일 상가임대차보호법 개정으로, 임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차 기간을 포함하여 전체 임대차 기간이 10년까지로 연장되었습니다. 2. 허가 권리금 →해당 관청의 인,허가를 받아야 할 수 있는 영업을 인수하는 경우에 지불하는 권리금 입니다. ※ 담배판매권, 복권판매권, 여관, 호텔, 목욕탕, 주유소, 세차장 등 동일한 지역에서 더 이상 신규영업 허가가..
2021. 7. 29.
재건축과 재개발의 차이 확인해봅시다. ft. 21년 상반기 눈여겨볼만한 단지
안녕하세요, J부장입니다. 오늘은 재건축과 재개발의 차이점에대해 알아볼텐데요, 그리고, 부동산시장에서 재건축/재개발 등의 정비사업을 통해 분양되는 단지의 인기 또한 엄청난대요, 우선, 재건축과 재개발의 차이에대해 알아볼까요 ? 재건축과 재개발의 차이점 ◆재건축 → 노후·불량주택을 철거하고, 그 철거한 대지 위에 새로운 주택을 건설하기 위해 기존 주택의 소유자가 재건축 조합을 설립해 자율적으로 주택을 건설하는 사업을 말한다. 재건축은 도로, 학교, 공원 등의 기반시설은 양호해서 손을 보지 않고 노후, 불량한 건축물만 새로 짓는 것입니다. 아파트에 살고 있는 조합원이 알아서 사업을 진행하는 사적 사업이라고 합니다. ◆재개발 → 재개발은 낡고 오래된 주택이 밀집되어 주거생활이 불편하고, 도로·상하수도 시설이 ..
2021. 5. 18.
