재건축과 재개발의 차이 확인해봅시다. ft. 21년 상반기 눈여겨볼만한 단지
안녕하세요, J부장입니다. 오늘은 재건축과 재개발의 차이점에대해 알아볼텐데요, 그리고, 부동산시장에서 재건축/재개발 등의 정비사업을 통해 분양되는 단지의 인기 또한 엄청난대요, 우선, 재건축과 재개발의 차이에대해 알아볼까요 ? 재건축과 재개발의 차이점 ◆재건축 → 노후·불량주택을 철거하고, 그 철거한 대지 위에 새로운 주택을 건설하기 위해 기존 주택의 소유자가 재건축 조합을 설립해 자율적으로 주택을 건설하는 사업을 말한다. 재건축은 도로, 학교, 공원 등의 기반시설은 양호해서 손을 보지 않고 노후, 불량한 건축물만 새로 짓는 것입니다. 아파트에 살고 있는 조합원이 알아서 사업을 진행하는 사적 사업이라고 합니다. ◆재개발 → 재개발은 낡고 오래된 주택이 밀집되어 주거생활이 불편하고, 도로·상하수도 시설이 ..
2021. 5. 18.
부동산시세말고 토지시세(땅값)는 어디서확인하나요? ft. 땅값확인해서 호갱당하지말자
안녕하세요, J부장입니다 :) 이번에는 전국 땅값시세를 알아보는 방법에 대해서 설명하려고 하는데요, 각종 부동산규제에 땅값이 정말 무섭게 오르고 있는데, 그만큼 확실하게 알아보지 않는다면, 속된말로 호갱을 당할수도 있어, 관심있는분들이라면, 이번기회에 자세히 알아보시고, 제가 이전에 정리한 토지구매, 땅투자 이전에 반드시 확인해야할 목록도 (https://homejo123.tistory.com/66) 자세히 한번더 정독 부탁드립니다 :) 자, 그럼 시작해볼까요 ? 1.국토교통부 실거래가 공개시스템 활용 https://rt.molit.go.kr/ →국토교통부 실거래가 공개시스템을 활용하여, 땅값을 확인해볼수 있습니다. 1) 토지 클릭 2) 왼쪽 기준년도, 시도, 시군구 선택 후 검색 3) 년도, 지목별, ..
2021. 5. 17.
땅 투자, 토지 구매 전 제발 반드시 먼저 확인하세요.
안녕하세요, J부장 입니다 :) 이번에 알아볼것은 토지, 땅 인데요, 일반 부동산처럼 토지도 하나의 움직이지않는 나의 자산이 될 수 있는데, 처음 접해봐서, 혹은 생소해서 많은 분들이 생각을 안하고 있습니다. 하지만, 토지 투자 역시도 일반적인 아파트, 오피스텔 투자처럼 본인의 안목과 본인의 경험, 정보가 있다면, 성공적인 투자를 할 수 있습니다. 제가 아는 모든 정보를 정리해볼생각이니, 토지, 땅구매전 반드시 한번 읽어보시길 추천드립니다. 자, 그럼 시작해 볼까요 ? 토지구매 취득세율 정리 취득 종류 구분 취득세 농어촌특별세 지방교육세 총 세율 유상취득 (매매) 농지 3.0% 0.2% 0.2% 3.4% 농지 외 토지 4.0% 0.2% 0.4% 4.6% 2년이상 자경 1.5% - 0.1% 1.6% 귀농인..
2021. 5. 11.
