부동산 상승 시점 찾는 법 몇가지

1. 정부의 규제완화

부동산 하락기에는 실수요자들을 위해 정책을 완화한다고 하더라도,

사실상 매수세로 이어지는것은 쉽지않습니다.

이전에 이야기했듯, 부동산은 다수의 심리가 크게 작용합니다.

 

사실 지금도 정부에서는 많은 부분에서 규제를 완화하고 있고, 완화한다는 소식이 들려오지만,

이건 이전 정부에서 부동산시장이 불황일때에 나온 정책들이 대부분이라, 크게 와닿지는 않습니다.

 

부동산 하락기에서는 매수세를 살리기위한 정책들이 필요합니다.

이런 시기에서는 실질적으로 부동산을 할 수 있는 실수요자들 (다주택자등)이 주택을 매수할 수 있게 끔

정책이 마련되어 부동시장에서 불씨가 살아날 수 있습니다. 

 

그래서 이 실수요자들을 위한 정책이 나오기 시작 하는 타이밍을 유심히 지켜보셔야 합니다.

 

 

2. 전세가가 상승하는 시점

지금처럼 금리가 미친듯이 올라가면서 전세대출이 줄어들고 월세의 선호도가 더욱 높아졌습니다.

(왜냐면 전세대출은 보통 변동금리로 진행이되기 때문입니다)

 

그래서 금리가 동결되거나 인하되기 시작하는 시점부터는 전세대출의 이자가 줄어들것이니,

다시금 전세대출이 늘어나고, 전세수요가 증가합니다 이 시점을 주목해보시길 바랍니다.

 

 

3. 금리가 동결되는 시점

위에서 말씀드렸듯이, 금리가 올라가면 당연히 이자가 늘어나기때문에 부동산 매수는 쉽지않습니다.

하지만, 금리는 언제까지나 올라가기만 하는것이 아닙니다. 

남들보다 발빠르게 움직이고 싶으시다면, 금리가 상승하다가 주춤하는 그 시점, 금리가 동결되는 시점에 

주목해보시길 바랍니다.