주택수에 따른 투자전략 몇가지 feat. 무주택자,1주택자,다주택자

부동산투자는 하고 싶은데, 어디서 어떻게 시작해야할지 엄두조차 못내시는 분들이라면,

앞으로의 부동산투자에 대한 계획을 세우는데 참고하시면 도움이 될 것 같습니다.

 

무주택자라면 ?

1. 분양권 투자 방법

= 무주택자의 대표적인 투자전략이라고 할 수 있습니다.

상대적으로 적은 투자금액과 적은 레버리지를 활용할 수 있습니다.

분양권에서 무주택자의 장점은 너무나도 많습니다.

 

2. 실거주

= 실거주를 하면서 상급지로 이동하는 전략을 활용한다면

   비과세혜택을 누릴 수 있습니다.

 

3. 재건축

= 재건축과 재개발은 주택수와 상관없이 유효한 투자전략중에 하나 입니다.

   재개발에 비해 투자금이 더 들지만 입지가 좋은 경향이 있습니다.

 

4. 재개발

= 재건축과 마찬가지로 주택수가와 상관없는 투자전략입니다.

   재건축보다는 상대적으로 투자금액이 적다는 장점이 있습니다.

 

1주택자라면 ?

1. 실거주로 상급지를 이동하면서 비과세혜택을 누리기

    일시적 1가구2주택을 활용하는 방법을 사용할 수 있습니다.

 

2. 갭투자를 이용하기

= 갭투자는 투자금이 적게들어가는 장점이 있지만,

   부동산 시장상황에 따라 위험부담이 생길 수 있습니다.

[갭투자에 대한 설명은 아래 링크를 클릭하신 뒤 참고하시길 바랍니다]

갭(Gap)투자란? 갭투자하는 법? (tistory.com)

 

[1주택자 역시 무주택자와 마찬가지로 재개발/재건축 투자방법을 활용할 수 있습니다]

 

다주택자라면 ?

만약 다주택자라면 현 상황으로 볼때에, 다주택자에 대한 규제가 많은 부동산시장에서

주택이아닌 주택 외 부동산투자로 눈을 돌리는 것도 좋은 전략이 될 수 있습니다.

개인명의보다는 법인명의를 활용한 투자로 절세전략을 세울수 있습니다.

[재건축,재개발,갭투자,상가투자,지식산업센터,토지 등 다양한 부동산투자방법이 있습니다]