임대아파트란 무엇일까요 ? 임대아파트 종류

임대아파트란 ?
정부와 주택기금 자금을 이용해서 건설하는 임대주택을 뜻합니다.
보통 임대아파트라 하면 저소득층의 부담을 덜어주며,
장기임대방식으로 관리비가 저렴합니다.
2014년 부터 민간기업들의 임대주택 사업이 허용됨에 따라,
공공임대와 기업형 임대주택이 있습니다.

 

임대주택의 구분

1. 공공임대주택 

= 국가, LH공사, 지방자치단체, 공기업 등의 공공기관이 주체가 되어 임대를 목적으로 공급하는 주택

 

2. 민간임대주택

= 임대 사업자가 임대 목적으로 제공하는 주택

 

국민임대아파트의 종류

1. 공공임대

= 청약 혹은 추가임대를 통해 5년, 10년간 주택을 임대해준다. 정해진 기간이 지나면 거주자에게 분양 우선권을 준다.(주공아파트, 부영건설)

 

2. 국민임대

= 공공임대주택과 다르게 입주민에게 주택을 분양하지 않고, 첫 계약 후 2년마다 재계약을 하는 방식으로 30년까지 거주하는 주택이다. 저소득층을 위한 주택으로 연소득이 일정수준을 넘어서게 되면 패널티가 주어진다.

 

3. 영구임대

= 사회적 취약계층에 시세대비 매우 저렴한 가격으로 공급되는 주택

 

4. 매입임대

= 주로 빌라 등의 소형 공동주택을 짓다가 건설업체가 도산하는 등의 이유로 건축 및 운영이 더이상 불가능해질경우 LH나 SH공사에서 그 공동주택을 매입해 저렴하게 전세로 내어 놓는 주택

 

5. 청년/신혼부부 매입임대리츠

= 부동산 투자회사가 자산관리 및 업무위탁기관인 LH를 통해 기존주택을 매입하여, 청년 / 신혼부부 / 예비신혼부부 등을 대상으로 공급하는 주택으로 시중 시세대비 90%수준으로 임대하는 주택

 

6. 전세임대주택

= 입주 대상자가 거주를 희망하는 주택을 찾으면, LH가 해당 집주인과 전세계약을 맺고, 입주 대상자에게 저렴한 가격으로 임대하는 주택

 

7. 행복주택

= 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등을 위해, 소규모 주택을 지어 공급하는 사업. 역세권이나 유휴시설 등 소규모 부지를 이용해 임대주택을 건설

 

 

인터넷을 통해 공공임대주택을 찾는 방법 

네이버 -> 마이홈 공공주택찾기 -> 내가 찾는 지역과 조건을 설정하기