주택청약통장 당첨 확률 높이는 꿀팁 8가지 전략

안녕하세요, J부장 입니다 :)

 

오늘은 주택청약에 당첨되는 꿀팁을 정리해볼건데요,

 

내집마련을 위해 2030 분들을 위주로 가장 기본적이고도, 쉽게 정리해봤습니다.

 

자, 시작해볼까요 ?

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1. 지역별 청약예치금을 미리 준비합시다.

 

관심있는 아파트에 입주자 모집공고가 떠서 청약을 넣으려고 했지만,

예치금이 부족해 청약하지못하는 경우가 많습니다.

그러므로 지역별 필요 예치금을 미리 채워놓아야 합니다.

 

↓거주지역별 민영주택 청약 예치기준금액

구분	서울/부산	기타광역시	기타 시/군
85m2 이하	300	250	200
102m2 이하	600	400	300
135m2 이하	1,000	700	400
모든 면적	1,500	1,000	500

 

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2. 줍줍 물량을 노려봅시다 !

 

무순위 청약은 부적격이나 반심 등으로 인한 미계약분을 추첨으로 뽑은 물량입니다.

만 19세 이상, 당해지역에 거주하는 무주택자라면 누구나 신청할 수 있고,

재당첨 제한도 많으며 심지어 청약 통장도 필요 없습니다.

발품을 많이 판 사람에게 기회가 돌아가는 것이죠.

물량은 건설사 사이트, 신문, 카페, LH청약센터 등에서 확인할 수 있습니다.

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3.  목표를 본인에게 맞춰야합니다.

 

청약은 지역, 면적, 민간/공공 구분에 따라 전략이 다르고,

민간분양도 가점제인지 추첨제인지에 따라 전략을 바꿔야하기 때문에

청약의 목표를 미리 정해놓는 것이 좋습니다.

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4. 당해거주지역은 필수 입니다.

 

같은 청약 1순위라도 해당 지역 거주자에게 우선권을 줍니다.

수도권 요지의 경우 2년 이상 해당 지역에 거주해야

당첨 우선권이 있기 때문에, 목표 지역이 있다면 미리 이사를 가 거주 요건을 채우는 것이 

당첨에 훨씬 유리합니다.

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5. 청약저축은 월 10만원씩 넣는것이 좋습니다.

 

청약저축 납입액은 무조건 월 10만원으로 하는 것이 좋습니다.

대부분 가점제인 민간분양과 달리 LH, SH등에서 하는 공공분양은

예치금순으로 당첨자를 뽑는데, 1회당 최대 10만원 까지 인정해주기 때문에,

같은 기간이라면 회차별 10만원씩 넣은 사람이 유리해지기 때문입니다.

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6. 청약통장 절대 해지하지맙시다.

 

가점 몇점 차이로 몇억짜리 프리미엄이 붙는 아파트에 떨어지는 경우가 있습니다.

청약통장은 되도록 오래 보유해야합니다.

급전이 필요하다면 청약통장을 담보로 대출을 받는 방법도 있고,

내 청약통장에 있는 200만원은 억대의 가치가 있다는 사실을 기억해야합니다.

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7. 대규모 신도시 청약을 준비해야합니다.

 

대규모 신도시는 처음이 가장 쌉니다.

새로 개발되는 지역은 시간이 지날수록 인프라가 확충되고,

사람이 모이기때문에, 시간이 지날수록 점점 좋아집니다.

게다가 대규모 택지개발지구는 물량이 많아 기회도 충분합니다.

앞으로 남은 3기신도시와 같은 신도시 청약에 기회가 있으니,

전략적으로 준비하는 것도 좋은 방법이 될 수 있습니다.

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8. 청약 여부는 직접 조사한 뒤 결정합시다.

 

청약은 반드시 직접 알아보고 판단해야합니다.

분양 단지 인근 시세를 인터넷으로 미리 확인하고,

현장에 가서 시세와 분위기를 미리 확인하는 것이죠.

모델하우스만 보고 돌아오는 것이 아니라, 

아파트 주변 상권, 공인중개사무소 이야기들을 종합적으로 듣고

청약을 판단해셔야합니다.

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자, 이번엔 이렇게 해서 주택청약통장 당첨 확률 높이는 꿀팁 8가지 전략에 대해 알아보았는데요,

 

제 생각엔 늦고, 빠르고는 따로 없는 것 같습니다.

 

누구라도 제 블로그에 방문해셔서 이 글을 보셨다면,

 

당장에라도 전략적으로 발품을 팔아 쟁취하시기를 추천드립니다.

 

J부장이였습니다.

감사합니다 :)

 

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