부동산중개사/분양사 활용하는 방법을 알려드리죠.

안녕하세요, J부장입니다 :)

 

평범한 직장인으로써는, 직장생활을 통해 절약과 저축만으로

절대 부자가 될수없음을 다들 깨달으셨을거라 생각합니다.

 

부동산투자에서 투자자와 중개사의 관계는 매우 중요하다는 걸 말씀드리고 싶습니다.

 

능력있는 중개사를 만나 나의 투자 상황에 맞는 도움을 받을 수 있는지, 없는지에 따라

투자의 성패가 갈릴수도 있기때문입니다.

 

임장을 다닐때 역시 가장 먼저 신경써야 할 부분이 현장에서 좋은 중개사를 찾는 것 입니다.

중개사를 내편으로 만들어, 중개사가 가진 좋은 매물을 투자로 연결해야합니다.

 

그, 방법을 알려드리려고 합니다.

자, 시작해볼까요 :)

 

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1. 적극적으로 투자를 권유하는 중개사/분양사

 

"내말듣고 이 매물을 사면 돈 번다" 라고 호언장담하는 유형의 중개사는

투자 경험도 많고, 다양한 매물을 보유하고 있을 가능성이 많습니다.

 

이때는 다양한 매물을 비교하는 쪽으로 활용합시다.

적극적으로 투자를 권유한다고 해도, 비교도 하지않은채 믿고 섣불리 투자는 금지 입니다.

 

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2. 원주민과 유대관계가 돈독한 토박이 중개사

 

중개소는 오래되고 허름해보여도 토박이 중개사로부터 의외의 급매물을 소개받는 경우가 많습니다.

이런 중개사와 돈독한 유대관계를 맺고,

급매물이 나오면 바로 사겠다는 의사표시를 확실히 해두는것이 좋습니다.

 

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3. 조합과 관련이 있거나, 대의원 등 조합활동을 병행하는 중개사

 

이런 중개사에게서는 조합의 최신소식을 들을수있습니다.

이 정보를 바탕으로 사업의 진행 상황을 알고 빠르게 대응할 수 있기 때문에,

중개소에 주기적으로 방문하거나 꾸준히 연락하며 관계를 유지하는 것이 좋습니다.

 

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4. SNS활동에 특화된 중개사

 

해당 구역 정보를 발빠르게 블로그에 올리는 중개사는

이웃신청을 해서 주기적으로 업데이트 되는 정보를 얻을 수 있습니다.

 

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5. 중개사/분양사 활용하는 법

 

→ 중개사에게 질문할때는 구체적 조건을 말하는게 좋습니다.

ex) 투자금 약 5,000만원 전후로 현재 1가구 2주택인 상황인데, 서울 혹은 경기도권 투자하기 괜찮은 매물이 있나요 ?

 

→ 얼마의 투자금이 있는지 알리고, 조건이 맞으면 바로 매수 하겠다는 의사를 밝힙니다.

 

→ 능력있는 중개사를 발견했다면, 두번째 방문할때는 음료수라도 들고가서 

좋은 관계를 유지하는게 좋습니다. 정보의 질이 달라집니다.

 

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자, 이렇게 해서 부동산중개사, 분양사들의 활용법(?)에 대하여 알아보았는데요 ^^

 

정말 간단한 방법이지만, 저 역시 많은 분들을 만나보았을때, 꽤 많은 분들께서 경계를 하시는 모습을 볼 수 있었습니다.

 

극소수의 개인 투자자분들을 제외하고는,

중개사들, 분양사들이 가지고 있는 정보통을 이길 수는 없습니다.

 

그리고 확실한건, 부동산투자에 성공하신 많은분들 옆에는 항상 좋은 중개사와 분양사들의 관계도 있었습니다.

 

하지만 말씀드리고 싶은건, 좋은관계를 유지해 정보를 알아내는것만으로도 엄청난 이득이라는 점 입니다.

(매번 새로운 투자처가 생길때마다 가장 먼저 연락받아볼수있을겁니다. 상황이 맞지않으면 투자안하면 그만~쉽죠?ㅎㅎ)

 

전국 모든 핫한현장에는 제일먼저 중개사, 분양사분들이 대기하고 있습니다.

 

겁내지마시고, 인연이있는 중개사, 분양사분들께 안부인사 먼저 보내보는건 어떨까요? ㅎㅎ

 

J부장이였습니다.

감사합니다 :)

 

 

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