안녕하세요, J부장입니다 :)
이번에 알려드릴내용은 모델하우스 방문시에 반드시 확인해야할점입니다.
보통 시간내서 어렵게 방문한 모델하우스, 두번세번 방문하면 좋지만,
그렇지 않을 수도 있고, 딱 한번 방문해서 계약까지 진행하자니, 부담스럽기도 하고,
그럴필요없이 기왕 한번 간김에 제대로 보는 방법에 대하여 알려드리겠습니다.
자, 그럼 시작해볼까요 ?
◆ 아파트 위치를 확인하자
→ 아파트 주변 지하철 역이 있는지, 학교는 근처에 거리는 어떻게 되는지,
쓰레기소각장 혹은 철탑 등 혐오시설이 없는지 미리 확인해보자.
◆ 지금 내가 보러 가는 곳 주변의 시세를 미리 파악하자
→ 네이버 부동산 등 여러 플렛폼을 통해 미리 그 주변 시세를 알아보고 방문하시는 걸 추천드립니다.
본인만의 기준이 서야 투자를 함에 있어, 경험치가 올라간다고 생각합니다.
주변에 지인이 사라고해서 투자하시는 분은 제 구독자분들중엔 안계시겠죠 ? :)
→ 모델하우스 방문시, 담당 실장,부장님들께서 에스코트를 해주실텐데, 내가 이정도로 알아보고 왔다,
라는 인식을 심어주시는 것 또한 중요합니다. 투자가치, 주변 호재 등은 상담받으실때 자세히
물어보시는 걸 추천드립니다.
◆ 맨 처음 모델하우스 방문 시, 현장에 있는 대형지도를 확인해라
→ 사전에 알아보았다고 하더라도,
인터넷으로 미처 확인하지 못한 주변 사항들에 대해 다시한번 살펴보고, 이야기를 들어보자.
◆ 아파트 모형도를 살펴보자
→ 현장 지도 다음으로 모형도를 볼 수 있을텐데,
이곳에서는 전망, 동볕방향, 조경, 주차장출입구 등을 꼼꼼히 살펴보자.
단, 조금 과장되게 꾸미기도 하기 때문에, 주변 담당자에게 자세히 물어보자.
◆ 1. 유닛 확인하기
→ 이제 이쪽으로 넘어와서 부터는 동선, 디자인, 옵션, 유무상제공되는 내용을 확인하자.
◆ 2. 유닛 확인하기
→ 고급가구에 현혹되지말자,
고급 가구 인테리어에 현혹되어 지금 본인이 보러간곳의 장 단점을 제대로 볼수 없게 된다.
◆ 임장 다녀오기
→ 만약 본인이 계약하는쪽으로 마음이 기울었을경우,
계약하기전 정말 내눈으로 직접 확인해보는것을 추천한다,
우선 청약금을 백만원이든 이백만원이든 걸어놓고, 맘편히 꼼꼼하게 현장을 직접 확인해보자.
(만약 본인이 정말 불편하지않다면 담당자에게 동행을 요청해도 10에8은 함께 동행을 해준다)
◆ 세부 내용 상담
→ 유닛 등 모든걸 내눈으로 직접확인했다면, 이제부터는 담당자와 자세히 상담을 받아보자.
여기서는 현재 남아있는 물량, 로얄호수, 개발호재, 앞으로의 전망,
초반에 확인해본 조감도에 대하여 자세히 여쭤보자.
→ 만약 현재 본인이 방문한곳의 인기가 많거나, 서로 앞다투어 계약하려고 하는경우.
우선 담당자와 이야기를 한뒤, 청약금을 걸어놓자,
이럴경우 짧게는 하루, 길게는 며칠까지 기한을 준다
(청약금은 어차피 환불가능)
★★★ 계약조건 확인 ★★★
(필기하는것을 추천합니다)
→ 가격은 얼마, 층마다 얼마 차이? 향마다 가격차이남?
→ 계약일은 언제?
→ 계약금, 중도금, 잔금은 언제?
→ 중도금 대출은 몇퍼센트로 진행되며, 중도금 이자는 얼마?
→ 입주시점은 언제?
→ 전매가능 ? 안된다면 언제까지 ?
이번에는 이렇게해서, 모델하우스 방문시에 확인해야할것에 대하여 확인해보았는데요,
물론 위에 내용말고도 중요한게 있을 수도 있지만, 우선 위에 적어놓은 내용만 알고 가셔도
제 생각에는 충분히 좋은 투자를 하실 수 있을거라 생각합니다.
이상 J부장이였습니다.
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감사합니다 :)
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