안녕하세요, J부장입니다 :)
저번 10월 15일 3기신도시 2차 사전청약이 떴는데요,
1차 때보다 입지도 좋고 물량도 많아 청약대기자들의 관심이 뜨거울것으로 보입니다.
우선 부린이분들을 위한 사전청약에 대해 알고 넘어가겠습니다 :)
더 자세한 내용 및 Q&A는 이쪽에도 있습니다 :)
https://homejo123.tistory.com/114
3기 신도시 관련 정보 Q&A
안녕하세요, J부장입니다 :) 3기 신도시에 대한 반응이 뜨거운데요, 예전 3기 신도시관련 저의 게시물을 많이들 찾아주셔서, 2021.10.18 - [3기 신도시 관련 정보/3기 신도시 2차 사전청약] - 3기 신도
homejo123.tistory.com
사전청약이란 ?
무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다.
공급일정 2021년 7월(1차), 10월(2차), 11월(3차), 12월(4차), 2022년 공급예정
※ 지구지정>지구계획승인>사전청약>사업승인>주택착공>본 청약(공공주택사업)순으로 진행
2차 사전청약은 3기신도시 수도권 공공택지 약 1만여가구 진행
→ 3기 신도시 남양주 왕숙2(1400가구)
→ 2기 신도시 파주 운정(2100가구)
→ 인천 검단(1200가구)
→ 중소 택지인 의정부 우정(1000가구)
→ 군포 대야미(1000가구)
→ 성남 낙생(900가구)
→ 의왕 월암(800가구)
주택의 종류
민영, 공공분양, 신혼희망, 공공임대
→ 민영주택 : 정부 등의 지원 없이 민간이 공급, 건설
→ 공공분양주택 : 주택도시공사, LH등 공공주택사업자가 주택도시기금, 정부의 지원을 받아 분양
→ 신혼희망타운 : 신혼부부(+예비신혼부부), 한부모가족을 위해 공급
→ 공공임대주택 : 장기간 낮은 임대료로 임대
임주대상은 ?
→ 신혼부부 30% / 생에최초 25% / 다자녀가구 10%
노부모 부양가구 5% / 입주자 저축가입자(일반) 15%
분양가격은 얼마인가요?
사전청약 시점에는 추정분양가주격을 안내하고 실제 분양가는 분양가상한금액을 토대로 본 청약시에 제공될 예정입니다.
(추정분양가격은 실제 분양가와 다를 수 있습니다)
사전청약 조건 ? (신혼희망타운 포함)
공통요건
→ 공통자격 : 무주택세대 구성원, 수도권(서울,인천,경기도)거주자
→ 신혼부부는 혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀가 있는 분
→ 예비 신혼부부의 경우 모집 공고일로부터 1년이내 혼인 사실을 증명할 수 있는 분
→ 한부모 가족으로 6세 이하 자녀가 있는 분
세부요건
→ 입주자격 : 입주시 무주택 세대 구성원 유지
→ 청약저축 : 가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상
→ 소득기준 : 월평균소득 130%이하, 배우자 소득이 있을 시에는 140% 이하
→ 총자산 기준으로 3억7천만원 이하
3기 신도시는 어떤 곳?
정부가 추진중인 수도권 주택공급 확대방안, 수도권 주택시장 및 서민 주거안정을 위해 계획한 공공주택지구
→ 신도시(330만m2 이상)
남양주왕숙,왕숙2, 하남교산, 인천계양, 고양창릉, 부천대장, 광명시흥, 의왕,군포,안산, 화성진안
→ 대규모택지(100만m2 이상)
과천, 안산장상, 인천구월2, 화성봉담3 등 4개 지구
사람이 살기좋은 도시가 목표라고 하는데 그 이유는
→ 교통면에서 GTX, S-BRT 등을 통해서도 주요도심, 신도시에도 쉽게 오갈 수 있다.
→ 빅 데이터, IOT등을 이용한 안전, 환경, 교통문제를 해결하는 스마트 도시로 조성할 것을 목표로 하고 있다.
→ 제로에너지 개념을 도입해 환경이 공존하는 도시
→ 디자인이 입체적으로 아름다우며, 아이를 키우기 좋은 도시로 만드는 것이 목표
3기 신도시 1차 청약 반응은 ?
"밑져야 본전"
1차 청약때는 시작전부터 고분양가 논란으로 낮은 경쟁률을 기록할 것이란 관측이 많았습니다.
하지만 예상외로 흥행에 성공하면서 전문가들은 주택매수 심리가 강하다는 반증으로 분석하고 있습니다.
집값이 계속 오를것이라는 기대감도 반영되었고, 3기 신도시 사전청약 당첨자들은"청약포기" 선택지까지
있기때문에, 밑져야 본전이라는 생각으로 청약신청을 한 것으로 보입니다.
오늘은 이렇게 해서 3기 신도시에 대해 알아보았습니다.
자세한 내용은 아래 링크 3기신도시 홈페이지에서 확인해주시길 바랍니다.
J부장이였습니다. 감사합니다 :)
3기 신도시 홈페이지 :
https://www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr/kor/Main.do
3기 신도시 사전청약 사이트 :
http://xn--vf4b41gp9bm8g.kr/main.do
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J부장이였습니다. 감사합니다.
<J부장 청약 정보 정리>
서울 21년 하반기 청약 정보 정리
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