안녕하세요, J부장 입니다 :)
저번시간에 부동산 실거래가 신고 방법 및 의무에 대하여 알아봤었는데요,
이번에는 그 부동산 실거래가조회 방법에 대하여 알아보려고 합니다.
자, 한번 시작해볼까요 ?
지난시간에 부동산구입 후 반드시 실거래신고를 해야하는 이유에 대하여
우선 간단하게 짚고 넘어가 보려고합니다.
부동산실거래가 신고란 ??
2006년 부터 시작된 부동산 투기를 막기위한 제도라고 볼 수 있는데요,
원래는 계약일로부터 60일 이내에 소재 관청에 가격을 신고하는 제도 입니다.
이는 반대로 말하면 구매하는 입장에선 터무니없는 가격이 아닌,
적정 가격이 어느 정도 되는지 미리 체크를 하고 터무니없는 가격에 구입하는 걸
사전에 방지할 수 있다고 해석이 됩니다.
부동산 실거래가 조회 방법은 인터넷과 스마트폰의 발달로
예전처럼 발품을 파는게 아닌, 여러매체를 통하여 손쉽게 알아볼 수 있는데요,
※주의할점, 국토교통부, kb부동산, 네이버 부동산 등등
부동산 실거래가 조회자료는 보통 일반적으로 한달정도의 시간간격을 두고
업데이트가 이루어지기에, 참고목적으로만 확인해주시고, 정확한건
투자자 본인이 직접 발로 현장을 가보시는걸 추천드립니다.
가장 큰 틀안에서 보면 첫번째로,
포털창에 부동산 실거래가조회
(국토교통부 실거래가 공개 시스템) 이 있습니다.
네이버 부동산
new.land.naver.com/complexes?ms=37.5293042,127.0274624,16&a=APT:JGC:ABYG&e=RETAIL
KB국민은행 리브부동산
kbland.kr/#/map?xy=37.5205559,126.9265729,16
혹은 각종 부동산관련 어플을 통해 알아볼 수 있습니다.
ex) 호구 노노 , 부동산 114
가끔 고객분들과 만나 이야기를 나누다보면,
저보다도 훨씬 빠삭하게 주변 시세와 향후 가치, 투자포인트 등을
캐치해 저를 당황하게 하는 분들이 간혹 계십니다.
바로, 두가지 분류였는데,
첫번째로 투자처 그곳이 고향인 토박이주민
두번째로 이미 여러투자경험이 있는 전문 투자자
개인적으로 저는 부동산투자할시에 가장 우선적으로 두는 관점이 하나 있습니다.
바로, 가장 익숙한 곳에 투자하는 것.
부동산이든 주식이든 코인이든, 결국 투자자 본인이 잘 알지못하면, 결코 좋은 투자를 할 수 없다고 생각합니다.
그래서 만약 부동산투자를 계획하고 계신분들께 드리고 싶은말씀은,
우선 본인이 가장 잘 아는 본인이 사는 도시를 첫째로 알아보고,
한단계한단계 앞으로 밟아나가는게 가장 좋다고 생각합니다.
J부장이였습니다. 감사합니다 :)
<부린이들을 위한 부동산 정보>
부동산용어 LTV, DSR, DTI 의 뜻, 개념
https://homejo123.tistory.com/70
청약통장 예치금액, 무주택기간, 평수계산하는법
https://homejo123.tistory.com/54?category=934996
청약에서 유주택이 무주택이 되는 9가지의 경우
https://homejo123.tistory.com/50?category=940326
(동향,서향,남향,북향) 나에게 어떤 향이 더 좋은걸까요?
https://homejo123.tistory.com/57?category=940323
지역주택조합아파트=지주택=조합아파트 장단점 정리
https://homejo123.tistory.com/59?category=940322
<J부장 추천 분양현장>
(타운하우스)대한민국 최고의 풍광과 전망 용인 컬리넌캐슬 분양 정보 공유
https://homejo123.tistory.com/74
(토지)강남위에 분당, 분당 역세권 단독주택 아델라모스(ADELAMOS) 토지 분양 정보 공유
https://homejo123.tistory.com/53?category=934519
(상가)광교+힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트 상업시설 분양 정보
https://homejo123.tistory.com/49?category=933409
(상가)안양을 대표 할 新안양1번가 판테온스퀘어 상업시설 1블럭 정보
https://homejo123.tistory.com/40?category=906568
(오피)성남의 중심 ‘수진역 더리브 프리미어’ 오피스텔 분양 가격 및 정보 공유
https://homejo123.tistory.com/48?category=933408
(오피)강남! 그 자부심을 대표하는 하이엔드 LUCA 831 루카 831 오피스텔 분양 정보 공유
https://homejo123.tistory.com/51?category=934110
<J부장의 향동지구 지식산업센터 정리>
'◆J부장의 부동산 꿀팁' 카테고리의 다른 글
| 재건축과 재개발의 차이 확인해봅시다. ft. 21년 상반기 눈여겨볼만한 단지 (2) | 2021.05.18 |
|---|---|
| 아파트와 오피스텔의 차이점 정리 ! ft, 취득세 / 면적계산 / 주택수포함여부 (9) | 2021.05.10 |
| 지역주택조합아파트=지주택=조합아파트 장단점 정리 (7) | 2021.04.30 |
| (동향,서향,남향,북향) 나에게 어떤 향이 더 좋은걸까요? (12) | 2021.04.28 |
| 일시적 2주택자가 비과세 받는 방법 ! (8) | 2021.04.20 |
