종부세, 종합부동산세가 뭔가요? ft. 종부세 공동명의,단독명의 뭐가 더 좋아요?
안녕하세요, J부장 입니다 :) 오늘은 종부세(종합부동산세)에 대하여 이야기해보려고하는데요, 종부세 과세대상에 대하여 궁금해하는분들도 많아지고, 부동산관련 정책이 급변하는 요즘, 제대로 알지 못하면 세금폭탄을 맞아버릴수도있는, 중요한 내용인데요 ! 종부세가 무엇인지, 절세할수있는 방법은 또 어떤게 있는지 알아보겠습니다~ :) ◆종부세란?(종합부동산세란?) 부동산 보유 정도에 따라 조세의 부담 비율을 달리하여 납세의 형평성을 제고한 국세로, 주택에 대한 종합부동산세와 토지에 대한 종합부동산세를 합한 금액이다. 부동산 투기수요를 억제하여 부동산 가격을 안정시키기 위한 목적으로 2005년부터 시행되었음. 1차로 부동산 소재지 관할 시·군·구에서 관내 부동산을 과세유형별로 구분하여 재산세를 부과하고, 2차로 각..
2021. 5. 14.
전월세금지법/분양가상한제 나에게 어떻게 적용되는걸까, 한번 알아봅시다.
안녕하세요, J부장입니다 :) 오늘은 지날 2월19일 정부가 발표한 `전월세금지법 / 분양가상한제' 에 대하여 이야기해보려고 합니다. `전월세금지법`이라고 불리는 `주택법 시행령 개정안`은 무분별한 투기를 막고 실수요자 중심으로 공급되도록 하기 위한 목적인데요, 자, 한번 자세히 알아볼까요 ? 분양가상한제 : 공동주택의 분양가를 산정할 때, 일정한 건축비와 택지비를 더해, 분양가를 산정하게 하고, 그 가격 이하로 분양하도록 하는 제도를 의미 합니다. 전월세금지법 : 분상제를 적용하는 수도권 아파트에 대해 실거주 의무 기간을 정해, 그 기간 동안에는 전세, 월세를 내놓지 못하게 하는 제도 입니다. 정확히 말하면, 2021년 2월 19일 입주자모집공고를 하는 단지 중 일부 단지 (서울 전역, 인천/경기 등 ..
2021. 5. 9.
부린이들을 위한 공공주택 정리(임대주택)
안녕하세요, J부장 입니다 :) 이번에는 공공주택(임대주택)을 한번 정리해보려고 하는데요, 20, 30세대가 꼭 알아두면 좋을 것 같습니다 ! 자, 그럼 한번 알아볼까요~? 1) 행복주택 젊은 세대층의 주거 안정을 위해, 직장과 학교가 가까운 곳이나, 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대주택 → 대학생, 사회초년생, 청년, 신혼부부, 한부모가정 → 젊은 층의 공급할당량 80% → 최대거주기간 6년~10년 →공급평형 45m2 이하 2) LH청년전세임대 청년층의 주거비 완화를 위해서 기존주택을 전세계약체결하여, 저렴하게 재임대하는 주택을 뜻 함, → 청년, 대학생, 취업준비생 → 전세금지원한도액 0.85~1.2억 → 임대기간 2~6년 → 85m2 이하 전세주택 3) 서울시 역세권청년주택..
2021. 4. 25.
