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2022년 5월 9일 소득세법 시행령 개정 다주택자 양도세 중과 한시 배제 보유기간 2년 이상인 조정대상 지역 내 주택을 2022.5.10일 부터 2023.5.9일 까지 양도시에 기본세율 및 장특공제(장기보유특별공제) 적용 -세율 : 기본세율 (6~45%) -장기보유특별공제 : 적용 *보유기간 3년 이상인 경우 적용, 16년 이상 보유 시 최대 30%공제(연2%) [기대효과] - 6월 1일 전 매도 시 보유세(종부세,재산세) 부담 경감 - 최고세율 82.5% -> 49.5% (지방소득세 포함) - 장기보유특별공제 최대 30% 적용 1세대 1주택 양도소득세 비과세 보유, 거주기간 재기간 제도 폐지 - 주택수와 상관없이 주택을 실제 보유, 거주한 기간을 기준으로 보유, 거주기간을 계산하여 1세대 1주택 비과세 적용 (현행) 다주택자의 경우 1주택을 제외한 모든 주택을 양도하여 최종.. 2022. 5. 10.

주의해야 할 중개사기 유형 사기부터 예방방법까지 정리 중개보조원이라고 아시나요? = 공인중개사 업무를 보조하는 사람 [중개보조원은 별다른 자격증이 필요없습니다, 4시간 직무교육만 이수하면 할 수 있습니다] 그렇기 때문에, 중개보조원은 법률상으로 직접 계약서를 작성하거나 계약 내용을 설명할 수 없습니다. 하지만.. 일부 중개보조원들이 임대차 계약을 진행하고, 계약금, 전세보증금을 가로채는 보조원 중개사기가 기승을 부리고 있습니다.. 주로 부동산 관련 지식이 얕은 청년이나 신혼부부를 대상으로 발생하고 있습니다. 사례를 통해 알아봅시다. - 전세집을 구하고 있는 A - 중개업소에서 근무하는 중개보조원 B 1. 매물을 보러온 A에게 B가 자신이 이사라고 소개하며 명함을 건넴 2. A는 별다른 의심없이 집을 소개받고 B를 통해 계약을 진행함 3. A는 B에게 가계약.. 2022. 5. 8.

5월9일 5월11일 무순위 줍줍 가격 일정 정리 5월9일 1. 대구 대구역 자이 더 스타 2. 부천 원종 길성그랑프리텔 3. 부산 사하 삼정그린코아 더시티 4. 울산 삼호 비스타동원 5. 경기 용인 힐스테이트 몬테로이 1BL 6. 경기 용인 힐스테이트 몬테로이 2BL 7. 경기 용인 힐스테이트 몬테로이 3BL 8. 경기 과천 위버필드(계약취소후재공급) 5월 10일 1. 서울 동대문구 브이티스타일 2. 대전 용문역 리체스트 3. 서울 칸타빌 수유팰리스 줍줍이란 무순위, 취소후 재공급된 청약건을 줍줍하는 것, 청약통장 소지여부와 관계없이 청약신청해서 추첨제로 당첨자를 선정하는 청약. 단, 해당지역에 거주하는 무주택 세대구성원인 성년자만 가능 5월 9일 대구역자이 더 스타 공급위치 : 대구광역시 북구 칠성동2가 500-2번지 일원 총 규모 : 424세대 .. 2022. 5. 7.

부동산 사기 예방하는 방법 3가지 1. 소유자의 신분을 정확하게 확인하자 - 당사자는 매수인과 매도인이 직접 만나 신분증을 확인하고 서명을 하는 편이 좋습니다. - 부득이하게 중개인이나 제 3자가 대리 서명을 하게 된다면, 반드시 신분증 사본과 함께 인감증명서라 첨부된 위임장을 확인하고 거래하셔야 합니다. 2. 법적 분쟁이 있는 물건은 피하는게 좋습니다. - 부동산을 매수 할 때, 등기부등본과 건축물대장을 무조건 확인하셔야합니다. - 소유권에 대한 정보가 담긴 '갑구'부분에서 '등기 목적'을 살펴야 합니다. - 초보자라면 압류, 가압류, 경매개시결정, 가처분, 가등기 등의 용어가 들어간 거래는 하지않는것이 좋습니다. - 소유권 이외의 정보가 담긴 '을구' 에서 확인해야할 사항 - 근저당권 설정은 해당 집에 '대출'이 있다는 의미 입니다... 2022. 5. 3.

땅 투자 용어 정리 땅 투자, 토지 구매 전 제발 반드시 먼저 확인하세요. (tistory.com) 땅 투자, 토지 구매 전 제발 반드시 먼저 확인하세요. 안녕하세요, J부장 입니다 :) 이번에 알아볼것은 토지, 땅 인데요, 일반 부동산처럼 토지도 하나의 움직이지않는 나의 자산이 될 수 있는데, 처음 접해봐서, 혹은 생소해서 많은 분들이 생각을 안 homejo123.tistory.com 부동산시세말고 토지시세(땅값)는 어디서확인하나요? ft. 땅값확인해서 호갱당하지말자 (tistory.com) 부동산시세말고 토지시세(땅값)는 어디서확인하나요? ft. 땅값확인해서 호갱당하지말자 안녕하세요, J부장입니다 :) 이번에는 전국 땅값시세를 알아보는 방법에 대해서 설명하려고 하는데요, 각종 부동산규제에 땅값이 정말 무섭게 오르고 있는.. 2022. 5. 2.

5월 3일, 4일 무순위 줍줍 아파트 정리 가격 일정 줍줍이란 무순위, 취소후 재공급된 청약건을 줍줍하는 것, 청약통장 소지여부와 관계없이 청약신청해서 추첨제로 당첨자를 선정하는 청약. 단, 해당지역에 거주하는 무주택 세대구성원인 성년자만 가능. 5월 3일 1. 광주 화정 골드클래스 2차 2. 송도 Luxe Ocean SK VIEW 5월 4일 1. 검단 금호어울림 센트럴 공공분양 5월 3일 광주 화정 골드클래스 2차 공급위치 : 광주광역시 서구 화정동 21-191번지 일원 총 규모 : 138세대 줍줍 : 31세대 문의처 : 062-527-7770 송도 Luxe Ocean SK VIEW 공급위치 : 인천광역시 연수구 송도동 396-1(송도랜드마크시티 6,8공구 A9블록) 총 규모 : 1,114세대 줍줍 : 16세대 문의처 : 1533-6809 5월 4일 .. 2022. 5. 2.

임대차3법에 대하여 알아봅시다. 임대차 3법 ? 뉴스 인터넷 등을 통해 부동산에 관심있으신분들이라면 다들 한번쯤은 들어본 이야기 일텐데요, 인터넷뉴스 헤드라인등에 임대차3법으로 인해 시장 매물이 잠겨버렸다 등등 전국민적인 관심인 부동산에 관련해 뭔가 악영향을 끼치고있는건가? 궁금해하실수도 있을것같아, 한번 자세히 알아보려고합니다. 임대차 3법이란 ? 1. 전월세신고제 2. 전월세상한제 3. 계약갱신청구권 시행목적은 ? 임차인을 보호하기 위한 목적으로 전월세 거래시 임대인의 횡보를 막고, 무주택자들의 주거안정을 목표로 시행되어왔습니다. 하지만 말도 참 많은 임대차3법 왜 문제인걸까요 ? 문재인정부는 임차인의 대한 부담을 줄이려는 목적으로 임대차 3법을 시행했지만, 상한제 + 계약갱신 청구권은 오히려 임대인에게 부담이 되었고, 그 결과 임.. 2022. 5. 2.

나에게 딱 맞는 대출상품 찾는 법 따라오기만하세요 :) 이것저것 복잡하고, 말도많고, 그때가서 찾아보려면 여간 귀찮은 일이아닌.. 나의 조건에 부합한 대출상품 찾는 법에 대하여 알아보겠습니다. 1. 마이홈포털에 접속해 자가진단을 클릭합니다. 마이홈포털 (myhome.go.kr) 마이홈포털 www.myhome.go.kr 2. 원하는 대출형태를 선택합니다. = 꼭 전체대출이 아니더라도, 내 집 마련이나 주택연금을 받기 위한 진단도 할 수 있습니다. 3. 지금 내 조건에 맞게 선택 후 결과보기를 누릅니다 = 사회초년생, 희망통장가입자 등등, 해당하는 자격을 모두 선택할 수 있습니다. 4. 결과확인 후 상품 정보보기를 눌러 대출상품을 확인하면 됩니다. = 만약 진단결과가 주택도시기금대출 신청 자격에 해당되지 않더라도, 플랜B를 안내해주기때문에, 걱정하지않으셔도 됩니다. 2022. 4. 27.

5월 2일 무순위 줍줍 아파트 가격 일정 정리 1. 광주 방림골드클래스 2. 부천 원종 아이원시티 3. 서광교 파크뷰 4. 송도 센트럴파크 리버리치 5. 의정부역 월드메르디앙 스마트시티 6. 평택화향 휴먼빌 퍼스트시티 7. 호반써밋 포레센트 천안 삼룡1지구 (사후 3차) 줍줍이란 무순위, 취소후 재공급된 청약건을 줍줍하는 것, 청약통장 소지여부와 관계없이 청약신청해서 추첨제로 당첨자를 선정하는 청약. 단, 해당지역에 거주하는 무주택 세대구성원인 성년자만 가능 광주 방림골드클래스 공급위치 : 광주광역시 남구 방림동 1-1번지 일원 총 규모 : 418세대 줍줍 : 3세대 문의처 : 062-227-2278 부천 원종 아이원시티 공급위치 : 경기도 부천시 소사로 748번길 57-14(원종동) 총 규모 : 132세대 줍줍 : 106세대 문의처 : 1811.. 2022. 4. 27.

4월 27일 무순위 줍줍 아파트 가격, 부산 남천 / 광주 광산 / 서울 개봉 줍줍이란 무순위, 취소후 재공급된 청약건을 줍줍하는 것, 청약통장 소지여부와 관계없이 청약신청해서 추첨제로 당첨자를 선정하는 청약. 단, 해당지역에 거주하는 무주택 세대구성원인 성년자만 가능 남천 세원 수 공급위치 : 부산광역시 수영구 남천동 55-20 총 규모 : 76세대 줍줍 : 2세대 문의처 : 051-628-2388 라펜트 힐 공급위치 : 광주광역시 광산구 임방울대로 816(월계동) 총 규모 : 72세대 줍줍 : 2세대 문의처 : 1533-3030 신영지웰 에스테이트 개봉역 공급위치 : 서울특별시 구로구 개봉동 171-2번지 일원 총 규모 : 122세대 줍줍 : 28세대 문의처 : 1577-9997 2022. 4. 25.

달라고 안하면 못받는 이사환급금 세입자 기준 장기수선충당금 = 장기수선충당금이란 ? 1. 공용시설이 노후화, 혹은 교체가 필요할때, 비용을 미리 걷어두는 관리비 2. 아파트 / 오피스텔의 사용검사일이 1년이 경과한 날이 속하는 달부터 매월 적립 3. 장기 수선충당금은 집주인이 내는 것, 세입자는 보증금 별도로 돌려받을 수 있음 = 장기수선충당금 참고사항 1. 채권 소멸 기한 3년임, 3년 이내의 것은 100%돌려받을 수 있음. 2. 3년 이내의 장기수선 충당금은 이사를 이미 갔더라도 받을 수 있음 3. 아파트 300세대 이상 / 엘리베이터 있음, 중앙난방 or 지역난방 사용 아파트 해당 = 돌려받는 방법 1. 이사 가기 전 관리사무소에서 납부확인서 통해 금액 확인하기 2. 집주인에게 전입한 날부터 전출한 날까지의 부관한 내역을 정산해 .. 2022. 4. 22.

4월 25일 무순위 줍줍 일정 가격 줍줍이란 무순위, 취소후 재공급된 청약건을 줍줍하는 것, 청약통장 소지여부와 관계없이 청약신청해서 추첨제로 당첨자를 선정하는 청약. 단, 해당지역에 거주하는 무주택 세대구성원인 성년자만 가능 가야 봄여름가을겨울 공급위치 : 부산광역시 부산진구 가야동 585 총 규모 : 90세대 줍줍 : 86세대 문의처 : 051-647-9629 신림 스카이아파트 공급위치 : 서울특별시 관악구 신림로 185(신림동, 신림 스카이아파트) 총 규모 : 43세대 줍줍 : 9세대 문의처 : 02-877-9273 지제역 푸르지오 엘리아츠 공급위치 : 경기도 평택시 동삭세교지구 도시개발구역 공동1블록 총 규모 : 43세대 줍줍 : 13세대 문의처 : 1533-0267 2022. 4. 21.

22년 수도권 전철 개통 예정 정리 2022년 개통을 앞둔 주요 노선 구간 1) 4호선 진접선 남양주까지 연장(3월) 2) 서해선 소사대곡선 소사-원종 구간 개통(5월) 3) 신분당선 강남~신사역 연장구간(5월) 4) 경전철 신림선 개통(5월) 5) 1호선 연천 연장(12월) 6) 경의중앙선 운천역(22년말) 1. 4호선 진접선 남양주 연장(3월) = 3월19일 개통 한 지하철 4호선 남양주까지 연장 = 출퇴근 시간대 10~12분 간격운행 = 진접~서울역, 버스 이동보다 1시간8분 단축 2. 서해선 소사-원종 구간 개통(5월) = 서해선인 대곡-소사 노선 중 소사~원종역(5km)를 잇는 부천 구간 22년 5월 개통예정 = 시흥시의 교통이 서해선으로 인해 크게 개선됨 3. 신분당선 신사~강남 구간 착공(5월) = 연장1단계 (신사~강남 구간.. 2022. 4. 18.

사회초년생 필독 ! 꼭 알아야하는 금융 재테크 입문 용어 @예금, 적금 용어 단리 뜻 : 원금에 대해서만 이율을 적용 복리 뜻 : 매월 발생된 이자를 원금에 합산한 금액으로 이율을 적용 함 보통예금 뜻 : 언제든지 자유롭게 입출금이 가능한 예금, 일반적인 통장 정기예금 뜻 : 기간을 미리 정해서 일정 금액을 묶어놓고 만기 후 이자를 받는 것 자유적금 뜻 : 가입기간동안 매일 원하는 금액을 자유롭게 납입하는 적금 상품 이연만기일 뜻 : 적금 납입 시 정해진 날짜에 내지 못해서 만기일이 밀리는 것 @부동산 용어 전용면적 뜻 : 방과 거실, 화장실, 주방 등 생활공간을 포함한 내부 면적 공시지가 뜻 : 정부에서 세금을 부과하기 위해서 산정, 고시한 토지의 가격 실거래가 뜻 : 실제로 시장에서 거래되는 가격 (계약서에 적는 가격) 임장 뜻 : 부동산을 사려고 할 때,.. 2022. 4. 12.

4월 9일 무순위 줍줍 일정,가격,타입(부천 원종 길성그랑프리텔, 송도 Luxe Ocean SK VIEW, 수성 해모로 하이엔, 칸타빌 수유팰리스) 줍줍이란 무순위, 취소후 재공급된 청약건을 줍줍하는 것, 청약통장 소지여부와 관계없이 청약신청해서 추첨제로 당첨자를 선정하는 청약. 단, 해당지역에 거주하는 무주택 세대구성원인 성년자만 가능 칸타빌 수유팰리스 공급위치 : 서울특별시 강북구 수유동 179-2외 4필지 총 분양 세대 : 216세대 줍줍 : 198세대 분양가 : 21,000~102,940 문의처 : 02-999-9995 청약일정 모집공고일 : 2022-04-04 청약접수 : 2022-04-11~11 당첨자발표일 : 2022-04-14 계약일 : 2022-04-21~22 입주예정월 : 2022-06 잔여세대 : 부천 원종 길성그랑프리텔 공급위치 : 경기도 부천시 원종동 284-3번지 길성그랑프리텔 총 규모 : 155세대(총3개동) 줍줍 .. 2022. 4. 8.

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